公积金贷款总被拒有哪些“内幕”?

发布时间:2020-03-26 11:43:52
 

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         很多人买房时都遭遇过开发商拒绝公积金贷款的情况,他们的理由几乎一样:放款太慢。公积金贷款审批太慢导致放款慢。?其实,放款慢只是开发商拒绝公积金贷款的原因之一。公积金贷款之所以不受欢迎,有两个深层次原因:一是放款慢(背后还有两个真相),二是市场行情好。

         公积金贷款放款慢背后有两个因素,其一是审批时间长导致放款慢。这个标题可以说已渐渐得到管理了,像杭州市纯公积金15天左右就可放款,浙江省直公积金的话还要再快一点,一样平常组合贷款的话还是以贸易为准,预计放款要两三个月时间。其他地方呢,随着住建部等部门公布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的关照》的落地,审批时间也将大大收缩。

         导致公积金放款慢的另一个缘故起因却险些无解,那就是公积金贷款必要衡宇结顶后才气走流程放款,而贸易贷款则是你想贷款就可以。一样平常屋子造到一半就可以卖了,但是贷款方法是公积金的话,至少还要等半年屋子结顶后才气走流程,如许开辟商的回款速率就慢了很多,他们固然就会想尽步伐拒绝。

        但开发商嫌弃放款慢其实是市场行情好“作”的,当行情不好时他们甚至会鼓励用公积金贷款,因为如果你不买,他们就什么都得不到,开饭晚总比没的吃好。像之前2014、2015年楼市行情不好时,杭州好多以前拒绝公积金贷款的楼盘都改接受了。同样道理,一些小地方则很容易用公积金贷款,因为没有很多客户可以让开发商挑。

 

 

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