用住房公积金按揭购房必走哪几步?

发布时间:2020-03-26 11:29:44
 

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1、提出申请

         由购房者提出贷款申请,然后住房资金管理中心会对申请人的申请进行审核,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限、贷款用途等,审核合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、房屋评估:

         申请人带着上面的通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,房屋评估价值会受多种因素影响。

3、贷款审核:

         申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5、签订借款合同。

4、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

5、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

6、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

7、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

8、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

 

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