购买二手房要交哪些主要的费用?

发布时间:2020-06-01 11:16:21
 

    近期有很多福州市民询问福州贷款、福州担保公司(www.fjjsddb.com)购买二手房要交哪些主要的费用?福州贷款、福州担保公司(www.fjjsddb.com详细为您解析:

 

1、契税

 

       除了个别城市的契税标准不同,大多数城市的契税规定都差不多,家庭首套房90平米及以下契税1%,90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平及以下契税1%,90平米以上契税2%;家庭三套房及以上不看面积,契税3%。40年产权商业性质的房产不看面积,契税3%。

 

2、个人所得税

 

       基本上大多数城市个人所得税为1%,因为个税是房东卖出产生,所以个人所得税应该由卖方交,个税发票上面也是房东的名字。

 

3、增值税

 

       一般按照5.6%计算即可。增值税同样是由房东卖房产生,所以增值税应该由卖方交,增值税发票上同样是房东的名字。如果交易的房屋已经满了两年,那么可以免交增值税。

 

4、交易手续费,正常情况下买方出。

 

5、中介费房屋成交价的1%-3%,一般情况下由买房承担(可协商的)

 

6、办证、交易登记等杂费。

 

7、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

 

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