按揭购房要如何选择银行?

发布时间:2021-10-29 09:54:15
 

   近期有很多福州市民询问福州贷款、福州担保公司(www.fjjsddb.com)按揭购房要如何选择银行?福州贷款、福州担保公司(www.fjjsddb.com详细为您解析:

 

1、根据贷款行调息方式

      房贷利钱直接影响了贷款人的经济压力,而碰到央行升息、降息,房贷利钱会凭据银行调息方法差别而产生差别。一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。
另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。

 

2、估计贷款行的利率

      申请房贷,起首要看银行的贷款利率扣头,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际利用中,会凭据房贷市场大情况设定利率扣头,如许就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利钱就少了,敷衍购房人来说是省钱的关键,也是选银行时起首要思量的因素。

 

3、根据贷款行的申请门槛

      一样平常情况下,银行敷衍想要得到优惠利率的客户,都有肯定的要求,不是全部人都能享受到利率优惠的。这就是我们要说的另一个选银行的尺度——看贷款门槛崎岖,这此中就包罗得到利率扣头的门槛。好比有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款到达多少额度以上,大概要求贷款的屋子总额,而贷款部门到达多少额度以上。尚有银行对二手房房龄要求也有差别,好比有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严酷的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。

 

 

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