按揭贷款与抵押贷款有哪些区别?

发布时间:2021-11-03 12:15:14
 

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1:贷款利息不一样

  小我私人住房按揭贷款属于国度政策掩护贷款,重要用于管理百姓居住需求。因此,在预期年化利率方面,小我私人住房按揭贷款会凭据银行正在和乞贷人资质在基准预期年化利率上举行得当上下浮动,最低可达8.5折也就是4.165%,公积金为3.25%。而小我私人衡宇抵押贷款却无法享受预期年化利率扣头,而且在基准预期年化利率会举行上浮,具体上浮多少差别的银行有差别的尺度,但幅度广泛较大。

 

2:贷款用途不一样

  小我私人住房按揭贷款只限于乞贷人用于购置衡宇利用,贷款用途单一;而房产抵押贷款可以用于乞贷人的策划和各种大额消耗等用途,但是不容许用来购房、炒股等。

 

3:贷款年限不一样

  在贷款年限上,小我私人住房按揭贷款比小我私人衡宇抵押贷款上风更为显着。小我私人住房按揭贷款的贷款限期最长为30年,而小我私人衡宇抵押贷款最长为10年。这敷衍后期的还款压力来说,划一金额的贷款,小我私人住房按揭贷款的还款压力显着要小于小我私人住房抵押贷款。

 

 

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