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福州房屋抵押贷款

发布时间:2014-02-14 12:42:43
 

借款人将已按揭若干年后或近期有升值的房产,通过重新评估后,将原按揭银行的钱还清后重新办理贷款,从而获得更多的贷款资金。

适用房产:已处于按揭状态的私有住房。
(经济适用房、解困房、自建房、商业用房暂不能做)。
还款方式:月供(等额本息、等额本金)、月付息年还本(根据个人资产而定)

房产抵押贷款是银行贷款主要的业务之一,房产抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就

是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付

其他消费用的贷款。个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
一,申请条件
1:申请人为中国国籍的居民
2:申请人年龄(男不超60周岁 女不超55周岁)超龄人士找借款人可办理
3:信誉记录良好
4:申请人拥有较好的财力(银行流水、固定资产等)
5:商品房、经济适用房、混合房均可办理,部分解困房、自建房、商业用房亦可办理。
 二,申请材料
1:抵押房屋的产权证和土地证
2:户口本
3:个人身份证件
4:婚姻状况证明
5:个人收入证明或财力证明
三,  贷款流程
◆ 借款人提出申请,递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过,办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
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